wiki-law - ويكيبيديا القانون

نموذج عقد ايجار محل قانون قديم 59 سنة بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عرضنا من قبل نموذج لعقد ايجار ذو مدة قصيرة ببنود تحمى المؤجر نظرا لأن المؤجر فى مثل تلك العقود لا يحصل التأمين الكافى الذى يحمية مما قد يبدر من المستأجر بالامتناع عن تسليم العين وفى هذا العقد نموذج لحماية المستأجر من تعسف المؤجر فى العقودالتى يقوم فيها المستأجر بدفع مقدم ايجار كبير ويتولى هو استكمال تشطيب العين من مالة على أمل أن يمكث بالعين أطول فترة ممكنة" فكرة مزايا الايجار القديم" عقـد إيجـــــــــــار يخضع لأحكام القانون  المدنى  والقانون رقم 4 لسنة 1996 إنه في يوم     الجمعه الموافق   00/   00/ 2000 تحرر هذا العقد فيما بين كلا من :- أولا: - 1********** قسم الرمل الاسكندرية طرف أول مؤجرين" ثانيا: ***** -مصري –الديانة   -مسلم  - المقيم           باكوس قسم الرمل الاسكندرية   ويحمل بطاقة رقم         ...

عقد إيجار قديم وعقد ايجار جديد  عقد إيجار انه في يوم...........الموافق /.../........ السيد /............................. والمقيم..................... ( طرف اول ) السيد /...........................والمقيم ( طرف ثاني مستاجر ) تمهيد يمتلك الطرف الاول كامل ارض وبناء العقار........ شارع..... قسم...........محافظة........وحيث ان الطرف الثاني قد رغب في استئجار........ بالدور........من العقار المشار اليه وبعد ان اقر كل من المتعاقدين بكامل اهليتهم للتعاقد فلقد تم الاتفاق علي الاتي:- اولا :- يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من هذا العقد ثانيا :- بموجب هذا العقد اجر الطرف الاول المؤجر الي الطرف الثاني المستاجر القابل لذلك. ..........بالدور..... من العقار رقم........ شارع........ بقصد استعماله ثالثا :-القيمة الايجارية المتفق عليها هي مبلغ........ جنيه........................ جنيها تدفع مقدما كل اول شهر ويتعهد الطرف الثاني بدفع لاجرة اعتبارا من تاريخ هذا العقد ليد الطرف الاول ( المالك ) بالايصال اللازم رابعا :-مده هذ ا العقد...........تبدا من تاري...

يعنى ايه شقة ايجار قديم 59 سنه ؟ كيفية تسجيل عقد ايجار شقة قانون قديم 59 سنه ؟ عقود الايجار الجديده اي الخاضعه للقانون 4 لسنه 1996 واحكام القانون المدني اولا : اذا كان عقد الايجار لايجاوز في مدته تسع سنوات فقط فيمكن اثبات تاريخه بالشهر العقاري بواسطه اي طرف من طرفي العقد منفردا او تسجيله اي التصديق علي توقيعاته بالشهر العقاري وذلك بحضور طرفي العقد اي المؤجر والمستأجر - لكون قانون الشهر العقاري يمنع اثبات تاريخ او التصديق علي عقود ايجار تجاوز مدتها تسع سنوات . ثانيا : اذا تجاوزت مده عقد الايجار تسع سنوات او اكثر وكما ورد في السؤال مثلا لمده 59 سنه فان الحل في هذه الحاله لاثبات تاريخ عقد الايجار باقامه دعوي صحه توقيع علي عقد الايجار امام المحكمه الجزئيه ويصدر حكم بصحه توقيع المؤجر علي عقد الايجار  وفي حاله الرغبه في تسجيل العقد يتم اقامه دعوي قضائيه تسمي صحه ونفاذ عقد الايجار امام المحكمه ويصدر فيها حكم بصحه ونفاذ عقد الايجار في مواجهه المؤجر والكافه وهذا الاجراء يقوم مقام تسجيل العقد في الشهر العقاري . ملحوظه :عقد الايجار المحدد بمده حتي لو كانت 59 سنه  يعد عقد ايج...