wiki-law - ويكيبيديا القانون

شروط قبول دعوى الفسخ - أحكام محكمة النقض بشأن الشرط الفاسخ الصريح  أحكام محكمة النقض بشأن الشرط الفاسخ الصريح  عقود شراء عقود ايجار  *** هناك فرق بين الفسخ الضمنى وبين الفسخ الاتفاقى ، ففى الفسخ الأخير تنحسر سلطة المحكمة فلايكون لها من سلطة ، وعليها ايقاع الفسخ ، كما لاتملك المحكمة بشأنه منح مهلة للمدين ، كما لايتوقى المدين الفسخ ولو أوفى بالتزاماته ، فضلا عن أن الحكم الصادر من المحكمة فى هذه الحالة حكم كاشف وليس مقرر للفسخ كما فى الفسخ الضمنى *** و الشرط الفاسخ الصريح للعقد يكون باتفاق طرفيه بصيغة صريحة على وجوب الفسخ في حالة عدم وفاء أيهما بالتزاماته دون حاجة لرفع دعوى الفسخ ويجب على القاضي إعمال أثره متى تحقق من حصول المخالفة الموجبة له ويكون حكمه مقررًا للفسخ وليس منشئًا له.  - عرض الأجرة بعد تحقق (الشرط الفاسخ الصريح) لا يعيد للعقد وجوده . عدم تفهم الحكم له وإعماله . خطأ وقصور . القاعدة: ولما كان الحكم المطعون فيه قد أقام قضاءه برفض الدعوى فى شقها المتعلق بتحقق هذا الشرط - (الشرط الفاسخ الصريح) - على القول بأن ( تأسيسه دعواه على سند من أن المستأنف عليهما - المطعون ض

أخيراً .. إمكانية فسخ عقد الإيجار القديم في الحالات الآتية شروط فسخ عقد الايجار القديم استجابة لرغبات المواطنين من أصحاب الشقق ذات الإيجار القديم والتي يحصلون منها عل على ملاليم ، أعلن معتز محمود رئيس لجنة الاسكان والمرافق بمجلس النواب أن المشروع المقدم لتعديل قانون الإيجار القديم والذي يتم مناقشته حالياً من قبل لجنة الاسكان بمجلس النواب قد تضمن ثلاثة حالات يمكن من خلالها للمواطنين من مالكي العقارات المؤجرة قديماً من فسخ العلاقة الإيجارية في الحالات الثلاثة الآتية:- 1- قيام المستأجر باستخدام العقار المؤجر له لأغراض غير أغراض السكن. 2- ثبوت ملكية المؤجر لفيلات وقصور في الساحل الشمالي أو أماكن المصيف أو هجرة المستأجر خارج البلاد مرت على هجرته خارج مصر أكثر من 4 إلى 5 سنوات. 3- ثبوت ملكية زوجة المستأجر لأي وحدات سكنية أو اياً من أقاربه من الدرجة الأولي داخل نفس المحافظة. وأوضح رئيس لجنة الاسكان بمجلس النواب بأن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم يتضمن عدد من التعديلات بهدف الوصول إلى صيغة معينة ترضى جميع أطراف العلاقة التعاقدية وهو المالك والمستأجر بنظام الايجار القديم.

فسخ عقد الايجار لعدم سداد الاجرة دعوي فسخ عقد الايجار لتحقق الشرط الصريح الفاسخ  السند القانوني  السند من الاوراق والمستندات والعقد  ما استقر عليه قضاء النقض  الطلبات الختاميه في الصحيفه  المستندات المطلوبه  في اطار ما اخدته الصفحه والقائمين علي ادارتها علي عاتقهم من نشر الوعي القانوني والثقافه القانونيه وان هذا لا يقتصر فقط علي امداد الاعضاء بالنصوص القانونيه و الصيغ القانونيه فقط ... فقد اخذت ادارة الصفحه علي كاهلها وعاتقها الارتقاء بالاسلوب والمستوي الذي تقدم به المعلومه حتي يكون هناك نوع من التنوع في الفكر والعمل علي تنمية الملكه القانونيه وملكات الكتابه والابداع في كتابة صحف الدعاوي والعرائض والمذكرات فقد وجدت ادارة الصفحه ان تنتهج هذا النهج الجديد بما لا يؤثر علي ادائها وما عاهده منها الاعضاء الكرام ، الموضوع  ................ دعوي فسخ عقد ايجار لتحقق الشرط الصريح الفاسخ . السند القانوني  .....................  مؤدي نص المادة 158 من القانون المدني انه يجوز الاتفاق علي ان يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه الي حكم قضائي عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئ