wiki-law - ويكيبيديا القانون

المادة 148 من القانون المدني المصري نصت الماده 148 من القانون المدنى : يجب تنفيذ العقد طبقا لما أشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النيه ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقدين بما ورد فيه ولكن يتناول أيضا ما هو من مستلزماته وفقا للقانون والعرف والعداله بحسب طبيعة الالتزام .

 قانون الضرائب الجديد 2020 : أسعار الضريبة على الدخل بعد نشر القانون في الجريدة الرسمية. صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون الذي اصدره مجلس النواب رقم 26 لسنة 2020 الخاص بتعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل. وبحسب القانون الذي نشرته الجريدة الرسمية بتاريخ 7 مايو الجاري، تم استبدال المادة رقم 8 الخاصة بأسعار الضريبة لتكون كالتالي: 1- الدخل حتى 600 ألف جنيه سنوياً – سعرالضريبة 0% على الدخل من 1 جنيه- 15 ألف جنيه – سعر الضريبة 2.5% على الدخل من 15 ألف- 30 ألف جنيه – سعر الضريبة 10% على الدخل من 30-45 ألف جنيه – سعر الضريبة 15% على الدخل من45 -60 ألف جنيه – سعر الضريبة 20% على الدخل من 60 – 200 ألف جنيه – سعر الضريبة 22.5% على الدخل من 200 – 400 ألف جنيه – سعر الضريبة 25% على ما يزيد عن 400 ألف جنيه. 2- الدخل بين 600 ألف – 700 ألف جنيه – سعر الضريبة 2.5% على الدخل من 1 جنيه- 30 ألف جنيه – سعر الضريبة 10% على الدخل من 30- 45 ألف جنيه – سعر الضريبة 15% على الدخل من 45- 60 ألف جنيه -سعر الضريبة 20% على الدخل من 60-200 ألف جنيه -سعر الضر...

أسباب الإخلاء فى قانون ايجار الأماكن تجرى المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 الخاص بايجار الاماكن بالآتى :ـ لا يجوز للمؤجر ان يطلب اخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد الا لاحد الاسباب الاتية : (ا) الهدم الكلى او الجزئى للمنشات الايلة للسقوط والاخلاء المؤقـت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للاحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية . (ب)اذا لم يقم المستاجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما مـن تاريـخ تكليفه بـذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف او باعلان علـى يـد محضر ولا يحكم بالاخلاء اذا قام المستاجر قبل اقفال بـاب المرافعة فى الدعوى باداء الاجرة وكافة ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية . ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستاجر مـن العـين بسبب التاخير فى سـداد الاجرة اعمالا للشرط الفاسخ الصريح اذا ما سدد المستاجر الاجرة والمصاريف و الاتعاب عـند تنفيذ الحكم وبشـرط ان يتـم التنفيذ فـى مواجهة المستاجر . فاذا تكرر امتناع المستاجر او تاخره فى الوفاء بالاجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة حكم عليه بالاخلاء او الطرد بحسب الاحوال . (جـ)...

احكام النقض في  المادة  599  المقرر – في قضاء هذه المحكمة – أن تنفيذ التزام المستأجر برد العين المؤجرة – عند انتهاء الإجارة – يكون بوضعها تحت تصرف المؤجر بحيث يتمكن من حيازتها والانتفاع بها دون عائق ولو لم يستول عليها استيلاء مادياً، ويكفي في هذا الخصوص أن يحيط المستأجر المؤجر علماً بوضع العين المؤجرة تحت تصرفه بأي طريق من طرق العلم، إذ لم يتطلب القانون لذلك شكلاً خاصاً. (الطعن 1169 لسنة 51ق – جلسة 20/2/1986 س37 ص261) عقود الإيجار الخاضعة لأحكام القانون المدني. انقضاؤها بانتهاء مدتها. صدور التنبيه بالإخلاء من أحد طرفي عقد الإيجار للآخر. أثره. انحلال الرابطة العقدية بعد مدة معينة. الأصل في عقود الإيجار الخاضعة لحكم القانون المدني أنها تنقضى بانتهاء مدتها. صدور التنبيه بالإخلاء من أحد طرفي عقد الإيجار للطرف الآخر في المواعيد المبينة بالمادة 563 من القانون المدني يؤدي إلى انحلال الرابطة التي كانت قائمة بينهما بعد فترة معينة. (الطعن 229 لسنة 50ق – جلسة 26/3/1987 س38 ص460) عقود الإيجار الخاضعة لأحكام القانون المدني. انتهاؤها بانتهاء المدة المحددة فيها. التنبي...

ثغرات عقد الايجار القديم : قبل ما تكتب عقد ايجار احذر الاخطاء التالية قانون جديد مشاهره  كلمات غريبه تدون بعقد الايجار وممكن كلمه صغيره تخليك تنطرد بعد شهر  طبعا الشعب المصري يفهمها وهى طايره وبتاع كله وبيستخصر اتعاب المحامى وفى الاخربيرجع للمحامى بيبكى بصدور القانون رقم 4 لسنه 1996 اصبحت كافة العقود المحرر بعد نشر هذا القانون بالجريده الرسميه فى 31/1/1996 تخضع لاحكام القانون المدنى  وليس القانون 136 لسنة 1981 (الله يرحمه كان لمستأجر يلبد في الشقة لحد ما البيت ما يقع) المهم حضرتك ناوى تكتب عقد ايجار شقه طيب خد بالك من الاتى اولا :في حالة رغبتك في اخضاع العقد للقانون القديم 1) يجب ان يكون تاريخ العقد سابق على تاريخ 31/1/1996 فمن الممكن ان تحرره بتاريخ ديسمبر 1995 هنا من الممكن ان تكتب تاريخ انتهاء العقد (مشاهرة)يعنى على طووووول فاوعا تكتبه قبل هذا التاريخ لان سيورث في هذة الحالة لابناء وزوجة المستاجر . 2 فى حالة تلكك المؤجر بمقولة ان الشقه كانت مؤجره لغيرك فى هذا التاريخ او العقار لم يكن قدتم انشاؤه بعد (سيبك منه ) ووقول له ان المستاجر القديم سيوقع شاه...

دعوى فسخ عقد ايجار قديم  باسم الشعب محكمة الخانكة الكليه (الدائرة الثانية) حكــــم بالجلسه المدنية والتجارية المنعقده علنا بسراى المحكمة فى يوم 14-12-2009 برئاسة السيد الاستاذ / معتز بالله احمد رئيس المحكمة وعضوية الاستاذين/محمد عبد العزيز واحمد طاهر القاضيــــــــــــــــان وبحضور السيد / عمرو حسن سكرتير الجلسة صدر الحكم فى القضية رقم لسنه ايجارات كلى الخانكة ضــــد 1- السيد/ 2- الاستاذ / محافظ القليوبية بصفته الادارى الاعلى لمجلس مدينتى الخانكة والخصوص. ويعلن سيادته بهيئة قضايا الدولة ببنها القلوبية. ((خصم مدخل)) المحكمـــــــــــة بعد سماع المرافعه ومطالعه الاوراق والمداولة قانونا : حاصل الوقائع ان المدعيان / …………… اقاما دعواها بصحيفة اودعاها قلم الكتاب فى 20-4-2008 مثل المدعى عليهم/ ورثة المرحوم / …………… والتى فى ختامها (اولا) بقبول الدعوى شكلا لتوافر الاركان المادية والشرائط الاجرائية والقانونية تكون هذه العلاقة تخضع لاحكام القانون المدنى. (ثانيا) انتهاء عقد الايجار سند الدعوى المؤرخ بتاريخ 20-12-1995 مع الطرد للغصب بإعتبار ان المدعى عليه اصبحت يده على الع...

نص قانون الايجار القديم وتعديلاته المزمع مناقشتها بالبرلمان المصر واكثر المواد الخلافية سخونة هي ........ =قانون+الايجارات+القديمة&= قانون+الايجاراقانون الايجارات القديمة قانون الايجارات القديمة أمام الدستورية العليا اليوم تعديل قانون الايجارات القديم نص قانون الايجار القديم قانون الايجار القديم 2018 قانون الايجار القديم للشقق موعد مناقشة قانون الايجار القديم اخر اخبار تعديل قانون الايجار القديم قانون الايجار القديم للمحلاتت+القديمة اشهر محامى مدنى فى مصر, صبري عبد العزيز المحامي, قانون الايجارات القديم,  بعد الإطلاع على الدستور. وعلى القانون المدني . بشان بدء سريان أحكام القانون المدني ( قانون رقم 4 لسنة 1996) على الأماكن المؤجرة بقوانين إيجار الأماكن الاستثنائية أرقام . - 121 لسنة 1947. - 46 لسنة 1962 . - 52 لسنة 1969 . - وعلى قوانين خفض إيجار الأماكن أرقام 199 لسنة 1952 ، 55 لسنة 1958 ، 168 لسنة 1961 ، 7 لسنة 1965. - وعلى القانون رقم 78 لسنة 1974 في شان المصاعد الكهربائية - وعلى القانون رقم 49 لسنة 1977 في شان تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المال...

قانون الايجار القديم  جمعية المضارين من قانون الايجارات القديمة   الرد على ما يدعيه محامون المستاجرين فى سطور مشفوعا باحكام المحكمه الدستوريه ونصوص الدستور والقانون وسوابق برلمانيه. اولا :احكام الدساتير المتعاقبه كفلت حق الملكيه وحمايتها م 33و35 و54  وحكم المحكمه الدستوريه بجلسه 5/5/2018بعدم دستوريه م 18 من القانون رقم 136لسنه 1981 بعدم امتداد عقد الايجار لمدداخرى خير دليل  **حكم اخر للمحكمه الدستوريه فى حمايه الملكيه الخاصه وعدم تدخل المشرع فى التعدى عليها ( على ان الحمايه التى فرضها الدستور للملكيه الخاصه تمتد الى كل اشكالها وتقيم توازنًا دقيقًا بين الحقوق المتفرعة عنها والقيود التى يجوز فرضها عليها،  فلا ترهق هذه القيود تلك الحقوق بما ينال من محتواها أو يقلص دائرتها، لتغدو الملكية فى واقعها شكلاً مجردًا من المضمون ،  فلا تخلص لصاحبها, ولا يعود عليه مما يرجوه منها انصافًا, بل تثقلها تلك القيود لتنوء بها, مما يخرجها عن دورها وهو ما يعنى أن الأموال بوجه عام ينبغى أن توفر لها من الحماية ما يعينها على أداء دورها، ويكفل اجتناء ثمارها ومنت...