wiki-law - ويكيبيديا القانون

شروط قبول دعوى الفسخ - أحكام محكمة النقض بشأن الشرط الفاسخ الصريح  أحكام محكمة النقض بشأن الشرط الفاسخ الصريح  عقود شراء عقود ايجار  *** هناك فرق بين الفسخ الضمنى وبين الفسخ الاتفاقى ، ففى الفسخ الأخير تنحسر سلطة المحكمة فلايكون لها من سلطة ، وعليها ايقاع الفسخ ، كما لاتملك المحكمة بشأنه منح مهلة للمدين ، كما لايتوقى المدين الفسخ ولو أوفى بالتزاماته ، فضلا عن أن الحكم الصادر من المحكمة فى هذه الحالة حكم كاشف وليس مقرر للفسخ كما فى الفسخ الضمنى *** و الشرط الفاسخ الصريح للعقد يكون باتفاق طرفيه بصيغة صريحة على وجوب الفسخ في حالة عدم وفاء أيهما بالتزاماته دون حاجة لرفع دعوى الفسخ ويجب على القاضي إعمال أثره متى تحقق من حصول المخالفة الموجبة له ويكون حكمه مقررًا للفسخ وليس منشئًا له.  - عرض الأجرة بعد تحقق (الشرط الفاسخ الصريح) لا يعيد للعقد وجوده . عدم تفهم الحكم له وإعماله . خطأ وقصور . القاعدة: ولما كان الحكم المطعون فيه قد أقام قضاءه برفض الدعوى فى شقها المتعلق بتحقق هذا الشرط - (الشرط الفاسخ الصريح) - على القول بأن ( تأسيسه دعواه على سند من أن المستأنف...

أخيراً .. إمكانية فسخ عقد الإيجار القديم في الحالات الآتية شروط فسخ عقد الايجار القديم استجابة لرغبات المواطنين من أصحاب الشقق ذات الإيجار القديم والتي يحصلون منها عل على ملاليم ، أعلن معتز محمود رئيس لجنة الاسكان والمرافق بمجلس النواب أن المشروع المقدم لتعديل قانون الإيجار القديم والذي يتم مناقشته حالياً من قبل لجنة الاسكان بمجلس النواب قد تضمن ثلاثة حالات يمكن من خلالها للمواطنين من مالكي العقارات المؤجرة قديماً من فسخ العلاقة الإيجارية في الحالات الثلاثة الآتية:- 1- قيام المستأجر باستخدام العقار المؤجر له لأغراض غير أغراض السكن. 2- ثبوت ملكية المؤجر لفيلات وقصور في الساحل الشمالي أو أماكن المصيف أو هجرة المستأجر خارج البلاد مرت على هجرته خارج مصر أكثر من 4 إلى 5 سنوات. 3- ثبوت ملكية زوجة المستأجر لأي وحدات سكنية أو اياً من أقاربه من الدرجة الأولي داخل نفس المحافظة. وأوضح رئيس لجنة الاسكان بمجلس النواب بأن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم يتضمن عدد من التعديلات بهدف الوصول إلى صيغة معينة ترضى جميع أطراف العلاقة التعاقدية وهو المالك والمستأجر بنظام الايجار القديم. ...

فسخ عقد الايجار لعدم سداد الاجرة دعوي فسخ عقد الايجار لتحقق الشرط الصريح الفاسخ  السند القانوني  السند من الاوراق والمستندات والعقد  ما استقر عليه قضاء النقض  الطلبات الختاميه في الصحيفه  المستندات المطلوبه  في اطار ما اخدته الصفحه والقائمين علي ادارتها علي عاتقهم من نشر الوعي القانوني والثقافه القانونيه وان هذا لا يقتصر فقط علي امداد الاعضاء بالنصوص القانونيه و الصيغ القانونيه فقط ... فقد اخذت ادارة الصفحه علي كاهلها وعاتقها الارتقاء بالاسلوب والمستوي الذي تقدم به المعلومه حتي يكون هناك نوع من التنوع في الفكر والعمل علي تنمية الملكه القانونيه وملكات الكتابه والابداع في كتابة صحف الدعاوي والعرائض والمذكرات فقد وجدت ادارة الصفحه ان تنتهج هذا النهج الجديد بما لا يؤثر علي ادائها وما عاهده منها الاعضاء الكرام ، الموضوع  ................ دعوي فسخ عقد ايجار لتحقق الشرط الصريح الفاسخ . السند القانوني  .....................  مؤدي نص المادة 158 من القانون المدني انه يجوز الاتفاق علي ان يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه الي...

اسباب فسخ عقد الايجار فى القانون المصرى سباب الإخلاء فى قانون ايجار الأماكن وردت علي سبيل الحصر احكام نقض في اسباب فسخ عقد ايجار الاماكن المؤجرة بنظام الايجارات القديمة ,دعم فني من مكتب /صبري عبد العزيز المحامي بالزقازيق- شرقية. تجرى المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 الخاص بايجار الاماكن بالآتى :ـ لا يجوز للمؤجر ان يطلب اخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد الا لاحد الاسباب الاتية : (ا) الهدم الكلى او الجزئى للمنشات الايلة للسقوط والاخلاء المؤقـت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للاحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية . (ب)اذا لم يقم المستاجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما مـن تاريـخ تكليفه بـذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف او باعلان علـى يـد محضر ولا يحكم بالاخلاء اذا قام المستاجر قبل اقفال بـاب المرافعة فى الدعوى باداء الاجرة وكافة ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية . ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستاجر مـن العـين بسبب التاخير فى سـداد الاجرة اعمالا للشرط الفاسخ الصريح اذا ما سدد المستاجر الاجرة والمصاريف و الاتعاب عـن...

دعوى فسخ عقد ايجار قديم  باسم الشعب محكمة الخانكة الكليه (الدائرة الثانية) حكــــم بالجلسه المدنية والتجارية المنعقده علنا بسراى المحكمة فى يوم 14-12-2009 برئاسة السيد الاستاذ / معتز بالله احمد رئيس المحكمة وعضوية الاستاذين/محمد عبد العزيز واحمد طاهر القاضيــــــــــــــــان وبحضور السيد / عمرو حسن سكرتير الجلسة صدر الحكم فى القضية رقم لسنه ايجارات كلى الخانكة ضــــد 1- السيد/ 2- الاستاذ / محافظ القليوبية بصفته الادارى الاعلى لمجلس مدينتى الخانكة والخصوص. ويعلن سيادته بهيئة قضايا الدولة ببنها القلوبية. ((خصم مدخل)) المحكمـــــــــــة بعد سماع المرافعه ومطالعه الاوراق والمداولة قانونا : حاصل الوقائع ان المدعيان / …………… اقاما دعواها بصحيفة اودعاها قلم الكتاب فى 20-4-2008 مثل المدعى عليهم/ ورثة المرحوم / …………… والتى فى ختامها (اولا) بقبول الدعوى شكلا لتوافر الاركان المادية والشرائط الاجرائية والقانونية تكون هذه العلاقة تخضع لاحكام القانون المدنى. (ثانيا) انتهاء عقد الايجار سند الدعوى المؤرخ بتاريخ 20-12-1995 مع الطرد للغصب بإعتبار ان المدعى عليه اصبحت يده على الع...

الإجراءات القانونية الصحيحة لرفع دعوي  الخلع لا يمكن خسارتها محامي اسرة الزقازيق دعوى الخلع من حيث إقامتها والترافع فيها وكسبها  مكتب / صبري عبد العزيز اسماعيل المحامي اشهر محامي في الزقازيق الخــلــع مادة 20 للزوجين ان يتراضيا فيما بينهما على الخلع, فان لم يتراضيا عليه واقامت الزوجة دعواها بطلبه وافتدت نفسها وخالعت زوجها بالتنازل عن جميع حقوقها المالية الشرعية وردت عليه الصداق الذي أعطاه لها, حكمت المحكمة بتطليقها عليه. ولا تحكم المحكمة بالتطليق بالخلع إلا بعد محاولة الإصلاح بين الزوجين , وندبها لحكمين لموالاة مساعى الصلح بين الزوجين, خلال مدة لا تجاوز ثلاثة اشهر وعلى الوجه المبين بالفقرة الثانية من المادة 18 والفقرتين الأولى والثانية من المادة 19 من هذا القانون, وبعد ان تقرر الزوجة صراحة أنها تبغض الحياة مع زوجها وانه لا سبيل لاستمرار الحياة الزوجية بينهما وتخشى ألا تقيم حدود الله بسبب هذا البغض ولا يصح ان يكون مقابل الخلع إسقاط حضانة الصغار او نفقتهم او اى حق من حقوقهم. ويقع الخلع فى جميع الأحوال طلاق بائن.ويكون الحكم- فى جميع الأحوال- غير قابل...